Programme de recherche Vente HLM
Programme de recherche Vente HLM
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Mikael DUPUY
Mikael DUPUY Publié le 14 septembre 2023 à 16:10

Les ventes Hlm font l’objet de négociations entre les collectivités et les bailleurs sociaux

Les ventes Hlm font l’objet de négociations entre les collectivités et les bailleurs sociaux Les plans de vente des bailleurs sociaux donnent souvent lieu à des négociations informelles avec les communes, et plus rarement avec les EPCI dont peu semblent s’être emparées du sujet de la vente Hlm. Sur quels sujets portent ces négociations, quelle en est l’issue et quel rôle jouent les services déconcentrés de l’État ? Paulette Duarte, maîtresse de conférences en urbanisme à l’Université Grenoble Alpes et chercheuse au Laboratoire PACTE, et Yoan Miot, maître de conférences à l’École d’urbanisme de Paris (Laboratoire LATTS), répondent à ces interrogations à partir de leurs recherches menées dans le cadre du programme.
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Mikael DUPUY
Mikael DUPUY Publié le 04 juillet 2023 à 10:49

Que nous apprennent les résultats intermédiaires du programme de recherche sur la vente Hlm ?

Que nous apprennent les résultats intermédiaires du programme de recherche sur la vente Hlm ? William Le Goff, directeur des études et de la prospective à la Fédération nationale des offices publics de l’habitat, livre une série de réactions, d’analyses et de questions à la suite des résultats provisoires présentés par les cinq équipes du programme de recherche lors du séminaire du 20 juin 2022.
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Mikael DUPUY
Mikael DUPUY Publié le 28 juin 2023 à 10:07

La vente HLM, une opportunité pour les ménages bailleurs ?

La vente HLM, une opportunité pour les ménages bailleurs ? Alors que la politique de vente de logements sociaux vise à favoriser l’accès à la propriété occupante, elle s’est traduite par la remise en location à des prix de marché d’une partie des logements vendus. Camille Boulai, Sylvie Fol et Matthieu Gimat analysent cet effet paradoxal créant une niche immobilière pour les ménages bailleurs d’anciens logements HLM dans un article pour Métropolitiques.
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Mikael DUPUY
Mikael DUPUY Publié le 25 mai 2023 à 10:22

Avantages et limites de la vente Hlm en BRS : premiers constats

Avantages et limites de la vente Hlm en BRS : premiers constats La vente de logements sociaux sous la forme du bail réel solidaire (BRS) se met progressivement en place avec la montée en puissance des offices fonciers solidaires (OFS) portés par les organismes Hlm. Ces modalités présentent l’avantage de rendre l’accession plus abordable pour les ménages modestes, notamment dans les zones tendues, tout en préservant la mixité sociale des effets d’éviction par le marché. Dominique Winckler, responsable Vente et copropriété à Est Métropole Habitat, organisme Hlm rattaché à la Métropole de Lyon qui gère 16 000 logements, donne le point de vue d’un bailleur social sur le sujet. Lydia Coudroy de Lille, géographe, professeure à l’université Lumière Lyon 2, qui pilote le projet de recherche intitulé La vente Hlm dans les régions lyonnaise et grenobloise : quelles valorisations, nous livre également ses premières constatations.
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Bruno MAROT
Bruno MAROT Publié le 29 mars 2023 à 10:31

Actes du séminaire intermédiaire "La vente Hlm au prisme des premiers résultats"

Actes du séminaire intermédiaire "La vente Hlm au prisme des premiers résultats" Le séminaire du 30 juin 2022 a été l’occasion pour les cinq équipes du programme « vente Hlm » (2020-2023) de venir partager et présenter les résultats intermédiaire et provisoires de leurs recherches. Les actes de cette journée ayant rassemblé plus de 150 chercheurs et acteurs sont désormais disponibles.
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Admin Interne
Admin Interne Publié le 07 février 2023 à 10:24

Profils et stratégies : vers une typologie des acquéreurs de logements Hlm

Profils et stratégies : vers une typologie des acquéreurs de logements Hlm Coordonné par Matthieu Gimat, le projet de recherche sur la vente de logements sociaux en Ile-de-France a permis d’établir une typologie des acquéreurs à partir d’enquêtes effectuées auprès des habitants dans trois résidences de la région. Les logements y ont été mis en vente à des dates différentes (fin des années 1990 à Sartrouville, en 2010 à Villejuif et en 2016 à Alfortville). La typologie qui résulte de l’étude prend donc en compte les effets évolutifs des ventes Hlm sur la durée. Ces travaux sont conduits par Sylvie Fol, professeur d’urbanisme et d’aménagement à Paris 1 Panthéon Sorbonne, Pauline Gali, doctorante en 1ère année (Laboratoires Triangle et Latts) et Marie Mondain, post-doctorante au laboratoire Géographie-Cités.
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Admin Interne
Admin Interne Publié le 20 décembre 2022 à 18:18

Des logements Hlm vendus et mis en location sur le marché libre : une nouvelle stratégie d’investissement immobilier ?

Des logements Hlm vendus et mis en location sur le marché libre : une nouvelle stratégie d’investissement immobilier ? Dans le cadre d’un stage au sein de l’équipe du projet de recherche « Vente de logements sociaux en Ile-de-France : les organismes Hlm et leurs locataires face au marché immobilier francilien », Camille Boulai, étudiante en master 2 à l’Université Paris 1 Panthéon Sorbonne, a réalisé une étude auprès de 16 ménages ayant acquis un logement Hlm pour ensuite le louer sur le marché locatif « libre ». Cette approche qualitative est complétée par une analyse quantitative. Les résultats de son travail sont rassemblés dans le mémoire de master 1 qu’elle a rédigé sous la codirection de Sylvie Fol et de Matthieu Gimat. En voici les principaux enseignements.
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Admin Interne
Admin Interne Publié le 10 novembre 2022 à 13:14

La vente Hlm : une opportunité pour des femmes cheffes de famille

La vente Hlm : une opportunité pour des femmes cheffes de famille L’équipe du projet de recherche Profils et trajectoires des ménages devenant propriétaires de logements sociaux (Peuples des Villes – LaSSA) a identifié des enjeux liés aux questions de genre dans l’accession sociale à la propriété par la vente Hlm. Ces premiers éléments d’analyse, basées sur une enquête qualitative, ouvre d’intéressantes perspectives. Explications avec Johanna Lees, socio-anthropologue et chercheuse au Laboratoire de sciences sociales appliquées (LASSA), chercheuse correspondante au Centre Norbert Elias.
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Admin Interne
Admin Interne Publié le 22 septembre 2022 à 10:01

« L’objectif de mixité sociale de la vente Hlm sera difficilement au rendez-vous »

« L’objectif de mixité sociale de la vente Hlm sera difficilement au rendez-vous » Professeur à l'Ecole d'urbanisme de Paris (Université Paris-Est Créteil), Jean-Claude Driant commente quelques résultats présentés par les cinq équipes de recherche sur la vente Hlm lors du séminaire du 30 juin 2022. Il revient notamment sur le phénomène de mixité sociale temporaire relevé par les études.